不動産営業（仕入・再販）　～完全週休2日／土日休み～

残業月20時間以下
正社員

募集要項

仕事内容	収益不動産（リノベーション向け物件など）の仕入れ・再生プランの企画、営業、賃貸経営コンサルティングをご担当いただきます。【具体的には】まずは、物件情報収集のため、既存、新規問わず、不動産仲介会社への訪問営業、電話営業を行います。名古屋市をメインとした愛知県内で、1日30件程度は接触。同じ会社内でも、人によって持っている物件情報が違うため、当社で探している物件の条件をすべての方に伝え、こまめに連絡をしていきます。物件情報が上がってきたら、現地の視察や写真撮影、周辺情報の収集などを行います。「どんな再生ができたら、高値で再販できるか」という視点で実際に物件を見て、再販価格を想定しながら査定。その後、営業メンバー全員が集まり、各自がピックアップした物件情報の検討と、企画を担当する物件の振り分けを行います。空室ゼロが最終目標。リフォーム・リノベーションの場合、外装、内装、間取り、水回りなど、どこに手を入れるべきかを工事期間、費用を考慮しつつ、最大の効果を生むプランを企画します。プランが完成し、高収益物件への道筋が見えたところで不動産・物件を仕入れ、施工業者を選定。業者選定後の施工の進捗管理は、社内の賃貸管理部に任せます。施工が完了したら、相場を見ながら家賃を設定し賃貸仲介業者へ入居者募集を依頼。空室率が低下し、収益性が上がったところで、再販の手続きへ。仕入れ価格、再生にかかった費用、今後想定される収益性、相場などを考慮し、価格を決定。不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。 ※評価は個人の実績に対して歩合として給与にしっかり還元します。幅広い権限を委譲しますので、のびのびと活躍してください。
職種	営業
給料	年収 300万円〜 600万円
勤務地
勤務時間	9：30～18：30
休日・休暇	完全週休2日制／土、日祝日年末年始夏季有給・慶弔休暇
応募資格	【下記いずれか必須】 ◆収益不動産買取・再販の経験がある方 ◆「不動産コンサルタント」「不動産仲介・管理」「アセットマネジメント」など不動産業界の経験・知識をお持ちの方
時間外労働	※残業はあっても月20時間程度。メリハリをつけて働くことが可能です。
待遇・福利厚生	月給25～50万円＊月42時間／6万2500円～12万5000円の固定残業手当を含む（超過分は別途支給）。 ◎経験や能力をしっかり考慮します。【年収例】 1720万円／40歳・不動産業界未経験者・入社5年目／月給35万円＋賞与＋手当 1970万円／33歳・不動産業界経験者・入社3年目／月給33万円＋賞与＋手当昇給年2回賞与年2回社会保険完備交通費全額支給宅地建物取引士資格手当／月2万円研修制度あり慰安旅行年1回 401Ｋ（確定拠出年金）社員紹介制度借上社宅
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